Einfamilienhaus zum Kauf
25462
•6 Zimmer•230 m² Wohnfläche•884 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
230 m²Grundstück
884 m²Preis pro m²
3.430 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Landhaus aus dem Jahr 1975 / 1980 vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und einen herrlich angelegten Garten zu einem Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem ca. 884 m² großen Grundstück und mit rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Behaglichkeit und Wertigkeit. Große Fensterflächen, der offene Wohncharakter und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und lädt dazu ein, die Natur in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eingewachsene Hecken, Beete und verschiedene Sitzmöglichkeiten verleihen dem Außenbereich einen schönen, gewachsenen Charakter. Die große Terrasse am Haus bildet den Mittelpunkt des Gartens. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, idyllisch gelegene Terrasse mit einem kleinen Teich und Springbrunnen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schafft. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Außenkamin, der gemeinsam mit dem Kamin im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Rellingen, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Pinneberg vor den Toren Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg, Pinneberg und in das gesamte Umland. Die gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die Solidität eines klassischen Landhauses mit einer Großzügigkeit, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Der großzügig angelegte und eingewachsene Garten, die große Terrasse mit elektrischer Markise, die zusätzliche Gartenterrasse mit Teich und Springbrunnen, Innen- und Außenkamin, die gemütliche Kellerbar, der Vollkeller und die großzügige Garage schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit viel Platz, einem gewachsenen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Hinweis: Es wurden zum Teil persönliche Gegenstände mittels KI aus den Fotos entfernt/ verändert. Heizungsart: Heizkoerper
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²3.430 €
Wohnfläche230 m²
