Einfamilienhaus zum Kauf
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•178 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
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Wohnfläche
178 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
3.315 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In begehrter zentrumsnaher Lage von Bornheim präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seinen durchdachten Ausbau besticht. Auf einem harmonisch angelegten Grundstück von 800 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 178 m², nur etwa 600 Meter vom Bornheimer Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße. Ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise erbaut, erfuhr das Haus durch einen rückwärtigen Anbau, eine Doppelgarage und einen vielseitig nutzbaren Fahrrad- sowie Geräteraum umfangreiche Erweiterungen und Modernisierungen. Ein Highlight ist der teilweise überdachte Freisitz mit Außenkamin, der zusätzlichen Charme versprüht. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich durch fast 58 m² geprägt, ergänzt von einer großzügigen Wohnküche, einem Eingangsflur, einem Arbeitszimmer und einem Tageslichtbadezimmer/WC. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet somit die perfekte Basis für eine Familie. Hervorzuheben ist insbesondere der nach Süd-West-West ausgerichtete Garten sowie der geschützte Terrassenbereich. Lage Das Haus befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Lage in einer reinen Anliegerstraße am Rande des Stadtzentrums von Bornheim. Das Bornheimer Stadtzentrum mit der belebten Königstraße ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ein großer Einkaufsmarkt ist ca. 600 Meter entfernt. Ein Kindergarten ist nur 150 Meter entfernt, weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A 555 nach Bonn/Köln ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die B9 ebenfalls in wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage (6 x 8 Meter) sowie ein Anbau für Fahrräder und Geräte (14 m²); vor der Doppelgarage befindet sich zudem ein großzügiger Vorplatz. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Objektadresse. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²3.315 €
Wohnfläche178 m²
