Einfamilienhaus zum Kauf
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•7 Zimmer•233 m² Wohnfläche•780 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
233 m²Grundstück
780 m²Preis pro m²
2.425 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses großzügige, komplett neugestaltete Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte auf einem ca. 780m² großen Grundstück inklusive Keller errichtet.In den letzten Jahren wurde eine Etage aufgestockt, mit zwei Anbauten versehen und umfangreich hochwertig saniert. Das Ursprungsbaujahr ist 1949.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie nun Wohnen auf ca. 233 m².
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Das Grundstück ist auf Wunsch teilbar, so dass ein zusätzliches Baugrundstück entstehen kann, zum selbst bebauen oder auch zum Verkauf. Lage Waltrop ist eine Stadt mit Charme und Charakter am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die nahe Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für gute Erreichbarkeit.
Die Stadt Waltrop mit ihren rund 30.000 Einwohnern besitzt einen besonderen Charme als "Wohnstadt im Grünen" mit vielen Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen.
Sie besticht durch ihre idyllische Lage am Dortmund-Ems-Kanal mit dem fußläufig gelegenen Schiffshebewerk Henrichenburg (inklusive Museum) und dem Dattel-Hamm-Kanal, die der Stadt eine besondere Atmosphäre verleihen. Hier können Besucher entlang der Wasserwege spazieren, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
3 Yachthäfen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Der nahe Umkreis bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreicht. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 233 m² Wohnfläche, Baujahr 1949. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²2.425 €
Wohnfläche233 m²
