Einfamilienhaus zum Kauf
12524, Altglienicke
•6 Zimmer•154 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
154 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
4.481 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sechs Zimmer, zwei Vollbäder sowie ein wohnlich ausgebauter Teilkeller schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus - vom Keller bis ins Obergeschoss - sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool, eine helle Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein weiteres mit Küchenzeile. Ein zweites Vollbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Der beheizte und tagesbelichtete Teilkeller bietet zusätzlichen Raum für Büro, Hauswirtschaft oder Wellness und ist derzeit mit Sauna und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das angrenzende Nebengebäude mit ca. 70 m² sowie einem separaten Grundstück von ca. 500 m² zusätzlich zu erwerben. Ob als Gästehaus, Büro oder für individuelle Nutzung - diese Option eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung Lage Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren das Bild. Das Wahrzeichen ist der historische Wasserturm. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug von ruhigen und grünen Wohnvierteln, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof auch am Puls der Zeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Altglienicke sind in der Umgebung. Das breite Angebot an nah gelegenen Kitas und Schulen lockt insbesondere junge Familien mit Kindern an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien führen sowohl zum U-Bahnhof Rudow als auch zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City, mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Umland verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 154 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²4.481 €
Wohnfläche154 m²
