Einfamilienhaus zum Kauf
12524, Altglienicke
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
3.571 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit drei Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts neu aufleben lassen möchten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnbereich, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt und zusätzlichen Raum bietet. Ein Teilkeller schafft praktische Abstell- und Nutzflächen und rundet das Angebot sinnvoll ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer umfassenden Modernisierung lässt sich aus dieser Immobilie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten. Lage Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren das Bild. Das Wahrzeichen ist der historische Wasserturm. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug von ruhigen und grünen Wohnvierteln, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof auch am Puls der Zeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Altglienicke sind in der Umgebung. Das breite Angebot an nah gelegenen Kitas und Schulen lockt insbesondere junge Familien mit Kindern an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien führen sowohl zum U-Bahnhof Rudow als auch zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City, mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Umland verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.571 €
Wohnfläche70 m²
