Einfamilienhaus zum Kauf
41363, Aldenhoven
7 Zimmer•224 m² Wohnfläche•1026 m² Grundstück
Adresse
41363, AldenhovenZimmer
7Wohnfläche
224 m²Grundstück
1026 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Dieses überaus gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Wohnen und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Küche ein Gäste-WC, ein großes Zimmer, das individuell als Gäste-, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Wintergarten und direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Empore, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Hier befinden sich außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen; ein zusätzliches Duschbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Saunabereich lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, eine(n) Hobby-raum/Werkstatt sowie den Heizungsraum. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien, während das überdachte Außenschwimmbad für Badespaß und Erholung sorgt. Eine äußerst gepflegte Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Ambiente in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Hier finden Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und hohem Freizeitwert. Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem äußerst attraktiven Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier einige Ausstattungsmerkmale: - Massivbau - helle Marmorfliesen im Erdgeschoss - Teppichboden im Obergeschoss - Kunststofffenster - überwiegend Rollläden - Klimaanlage - Alarmanlage - Gäste-WC - zwei Bäder im Obergeschoss - Keller - Sauna - Außenschwimmbad - Fußbodenheizung - Beheizung über Gaszentralheizung, Bj. 2011 - große Garage u.v.m. Lage Diese äußerst gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Jüchener Ortsteil Aldenhoven. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die fußläufige Nähe zum Schloss Dyck mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln sind über die nahegelegenen Autobahnen bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 224 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis697.000 €
Preis pro m²3.112 €
Wohnfläche224 m²
