Einfamilienhaus zum Kauf
14532
•9 Zimmer•254 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
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Zimmer
9Wohnfläche
254 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
6.488 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Dieses im Jahr 2002 errichtete Architektenhaus vereint großzügiges Familienwohnen, durchdachte Raumplanung und ein stilvolles Wohnambiente auf besondere Weise. Mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Alltag, Rückzug und repräsentatives Wohnen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere architektonische Handschrift legen.Helle Räume, klare Sichtachsen, eine elegante Holztreppe und die eindrucksvolle Galerie mit sichtbaren Holzbalken schaffen ein offenes, warmes und zugleich repräsentatives Raumgefühl.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich, der Geborgenheit und Offenheit mit einer Schiebewand harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin setzt einen wohnlichen Mittelpunkt, das angrenzende Esszimmer biete viel Tageslicht, Blick in den Garten und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional und stilvoll in das Wohnkonzept ein und öffnet zu einer weiteren Terrasse mit Grillbereich.
Ein großzügiges weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich je nach Lebenssituation ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche.
Im Obergeschoss entfaltet das Haus seine architektonische Qualität besonders eindrucksvoll. Die offene, tagesbelichtete Galerie mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 6 Metern verleiht dieser Ebene eine außergewöhnliche Weite und schafft einen besonderen Blickbezug zwischen den Geschossen. Das ca. 40 m² große Master-Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine Ankleide und ein en suite Vollbad. Zwei weitere Zimmer und ein helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne ergänzen das Obergeschoss.
Das Souterrain zeigt sich ebenfalls sehr vielseitig. Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Gäste-, Au-pair-, Fitness- oder Hobbybereich. Ein privater Spa-Bereich mit Sauna und Dusche unterstreicht den besonderen Anspruch dieses Hauses und macht die Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen und Erholung selbstverständlich ineinandergreifen.
Neben der architektonischen Großzügigkeit überzeugt das Haus durch eine bemerkenswert durchdachte Funktionalität. Hochwertige Einbauschränke auf allen Etagen schaffen Stauraumlösungen und sorgen für ein ruhiges, aufgeräumtes Wohnbild. Ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere großzügige Abstellflächen im Untergeschoss ergänzen das praktische Raumangebot.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Grün, Privatsphäre und Platz für entspanntes Familienleben im Freien. Die südlich ausgerichtete Terrasse, der separate Grillbereich und der direkte Gartenzugang schaffen ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, gesellige Abende und erholsame Rückzugsmomente.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Ladestation für ein Elektrofahrzeug sowie einen zusätzlichen Carport.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Lage Das Haus liegt im Herzen von Kleinmachnow und ist über einen privaten Anfahrtsweg erreichbar.
Kleinmachnow ist ein Wohnort, der besonders Familien anspricht: grün, gewachsen und ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege nach Berlin und Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Im Alltag zeigt sich die Lage besonders praktisch: Der Rathausmarkt, die Berlin Brandenburg International School sowie verschiedene Kitas und Grundschulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Wannsee mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die A115 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin, Potsdam und Umland.
So verbindet diese Lage genau das, was viele Familien suchen: Ruhe, Grün und Privatsphäre - ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 301,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,36 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²6.488 €
Wohnfläche254 m²
