Einfamilienhaus zum Kauf
71706
•4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•1100 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
1100 m²Preis pro m²
6.339 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Zuhause, das nicht einfach nur Wohnraum ist, sondern ein Gefühl von Ankommen vermittelt?Dann öffnet sich hier in Markgröningen ein Bungalow, der mehr erzählt als Grundrisse und Quadratmeter - ein Haus, das Raum lässt für Leben, Veränderung und neue Kapitel.
Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück steht dieser im Jahr 1967 errichtete, massiv gebaute Bungalow - ein Haus mit klarer Struktur und guter Substanz. Die ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss entfalten großzügige Nutzungsmöglichkeiten. In den frühen 2000er-Jahren wurde bereits modernisiert: das Dach gedämmt und abgedichtet, die Fassade neu gestrichen, die Haustür erneuert - ergänzt durch eine Ölheizung aus 1991 und doppelt verglaste Holzfenster.
Schon der Weg ins Haus vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck: Über das einladende Treppenhaus betreten Sie diesen besonderen Bungalow, der sofort durch seine Helligkeit und offene Wirkung überzeugt.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein durchdachter, klar strukturierter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern. Die großzügige Diele verbindet alle Räume auf funktionale Weise und schafft eine ruhige Linie durch das Haus. Direkt rechts liegt das Tageslichtbad, anschließend die Küche, die sich problemlos mit dem Essbereich öffnen ließe und so einen modernen Lebensmittelpunkt entstehen lassen kann. Weiter entlang des Flurs befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-WC.
Und dann öffnet sich das Herz dieses Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit Verbindungstüre zum Essbereich. Lichtdurchflutet, weit und einladend - mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Diese schwebt förmlich über dem leicht abfallenden Grundstück und führt den Blick weiter in den traumhaften Garten.
Auch das Untergeschoss überrascht mit seiner Großzügigkeit und Klarheit. Über das helle Treppenhaus mit separatem Zugang und Vorraum eröffnet sich ein nahezu identischer Grundriss: zwei weitere Zimmer auf der linken Seite, ergänzt durch Abstell- und Vorratsräume, während rechts der Heizraum sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen. Geradeaus wartet ein großer Hobbyraum und Büro - ein Raum, der keine Wünsche offen lässt.
Für garantiertes Parken ist selbstverständlich ebenfalls gesorgt: Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Es ergibt sich auch die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu schaffen.
Ein Haus, das Freiraum statt Grenzen schafft und sich den wechselnden Bedürfnissen des Lebens anpasst.
Und genau darin liegt seine Stärke: Bungalows sind Häuser für alle Lebensphasen. Für junge Familien, die Platz brauchen. Für Paare, die Ruhe suchen. Für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen oder einfach Wohnen auf einer Ebene lieben.
Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, nicht nur weiterzusuchen, sondern anzukommen. Gerne laden wir Sie ein, diesen besonderen Bungalow bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Lage Die lebenswerte und bekannte Schäferlaufstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in fünf Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Diese Lage überzeugt vor allem durch ihre angenehm ruhige Umgebung, die in Kombination mit dem großzügigen Garten ein besonders hohes Maß an Lebensqualität schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem den Marktplatz oder das Rathaus . Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 38.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.62, Distanz zum Bus: 0.13
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²6.339 €
Wohnfläche115 m²
