Einfamilienhaus zum Kauf
21465
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
2.818 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das hier angebotene Handwerker- Einfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1965 verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 110 m², auf einem Grundstück von ca. 550 m² ( Eigenland nach Teilung ).Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um Handwerkerhaus. Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Investitionsbedarf sowohl in der Sanierung als auch Renovierung. Im Außenbereich finden Sie einen eingewachsenen Garten mit viel Potential um zu entspannen. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung, welche vor ca. vier Jahren ausgetauscht wurde
Alle Wohnbereiche sind unrenoviert. Das Haus besitzt einen Keller mit drei Räumen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Geräteschuppen. Lage Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Reinbek-Neuschönningstedt.
Die Stadt Reinbek liegt nur wenige Kilometer östlich von der Metropole Hamburgs entfernt. Mit ihren ca. 18.300 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Gerade für jüngere Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Sportvereine. Auch kulturell hat Reinbek einiges zu bieten.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, so dass man diese in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Des weiterem besteht eine gute Busanbindung über das HVV Netz. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²2.818 €
Wohnfläche110 m²
