Einfamilienhaus Provisionsfrei vom Eigentümer
22045, Hamburg Tonndorf
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•702 m² Grundstück
Adresse
22045, Hamburg TonndorfZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
702 m²Preis pro m²
6.550 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum provisionsfreien Verkauf steht ein frisch renovierter Bungalow aus dem Baujahr 1966 in begehrter Lage von Hamburg-Tonndorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Endgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit nur einem direkten Nachbarn. Auf der anderen Grunstückseite grenzt das Grundstück unmittelbar an den Pulverhofspark – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und Urbanität. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand eingefasst und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt. Ausstattung Raumaufteilung: • Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich. • Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne. Fußboden: Vinyl / PVC Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad Lage Die Immobilie befindet sich im Wichelwisch 69, 22045 Hamburg-Tonndorf, einer äußerst gefragten Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist schnell angebunden, gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich grüne Umgebung direkt am Park. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis655.000 €
Preis pro m²6.550 €
Wohnfläche100 m²
