Einfamilienhaus Neuss-Vogelsang, 5 Zi., 2 Bäder, Garagenstellplatz
41462, Vogelsang, Neuss
•152 m² Wohnfläche•183 m² Grundstück
Wohnfläche
152 m²Grundstück
183 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Kellerfläche und 183 m² Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien mit Kindern, die Platz und eine gute Lage schätzen. Garten, Terrasse und Balkon liegen auf der Sonnenseite. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, sowie ein Tageslichtbad, Gäste-WC und Garderobe. Das großzügige Dachstudio verfügt über ein eigenes Tageslicht-Duschbad. Der Einbau einer Küchenzeile in einem Nebenraum ist vorbereitet. Dadurch lässt sich das Dachgeschoss zu einem separaten Wohnbereich ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten. Ein zum Haus gehörender Tiefgaragenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Bad im Obergeschoss und die Kaltwasserleitung müssen saniert werden (Kostenanschlag liegt vor). Verkauf inklusive Mobiliar und Gerät gewünscht, aber nicht Bedingung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche152 m²
