Einfamilienhaus mit Werkstatt, großem Garten und Hinterhaus
71691, Freiberg am Neckar
•5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•535 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
535 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Balkon, Werkstatt und vermietetem Hinterhaus – ideal für Familien und Handwerker Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet auf einem 535 m² großen Grundstück ein ideales Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Mit 130 m² Wohnfläche, großem Garten, separater Werkstatt und einem vermieteten Hinterhaus stellt es eine seltene Kombination dar – perfekt für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Haupthaus – Wohnen mit Komfort Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 WCs (inkl. Gäste-WC). Eine Einbauküche sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Werkstatt im Erdgeschoss – ideal für Handwerker & Selbstständige Die 65 m² große Werkstatt im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: • Büro • WC • Großzügige Nutzfläche für Gewerbe oder Hobby Vermietetes Hinterhaus – stabile Einnahmequelle Das 54 m² große Hinterhaus verfügt über ein Tageslichtbad und WC und ist aktuell vermietet (550€ warm)– ideal zur langfristigen Refinanzierung. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Kinder oder Hobby-Gärtner. Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Garage • Bis zu 8 Pkw-Stellplätze Technik & Zustand • Erdgasheizung, Baujahr 2015 • Dach 2014 vollständig erneuert und gedämmt Lage Die familienfreundliche Lage überzeugt durch sehr gute Anbindung: • Kindergarten ca. 10 Min. fußläufig • Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn/Bus) ca. 10 Min. zu Fuß • Innenstadt von Ludwigsburg ca. 10 Min. mit dem Auto • Autobahn A81 ca. 15 Min. Energieausweis – Pflichtangaben • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 190,7 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: F • Wesentliche Energieträger: Erdgas • Baujahr Gebäude: 1981 • Baujahr Heizung: 2015 Verkauf erfolgt von Privat.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²5.769 €
Wohnfläche130 m²
