Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in kinderfreundlicher Lage in 50354 Hürth!
50354, Hürth
•5 Zimmer•113 m² Wohnfläche•383 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
113 m²Grundstück
383 m²Preis pro m²
6.029 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-garage-in-kinderfreundlicher-lage-in-50354-huerth-163509/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 383 m² - Nutzfläche: ca. 69,33 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, am Kölner Stadtrand, in einem gewachsenen Teil von Hürth. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit dem Gefühl, nicht mitten im Trubel zu leben. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so kommen Sie schnell in die benachbarten Ortsteile und zu den Stadtbahnanschlüssen. Die nächste Bahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Von dort aus fahren Sie bequem Richtung Köln und Bonn und steigen unterwegs flexibel um, wenn Sie in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof möchten. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig auf die Autobahnen rund um Köln, so planen Sie Fahrten in die Kölner City oder nach Bonn unkompliziert. Auch den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr gut mit dem Auto. Für den Alltag finden Sie Supermärkte und Drogerien in wenigen Minuten, ebenso Arztpraxen und weitere medizinische Angebote. Für Kinder liegen Kindergarten, Grundschule und mehrere Spielplätze in der Nähe, dazu kommen weiterführende Schulen, die Sie schnell erreichen. Grünflächen und kleine Parks laden zu einer Runde nach der Schule oder am Wochenende ein, und Sportangebote liegen ebenfalls gut erreichbar. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Hürth. Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das den Tag leicht macht: kurze Wege, viel Draußenzeit und ein ruhiger Rhythmus, der nach Hause kommen lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 159.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-28 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 163509Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²6.029 €
Wohnfläche113 m²
