Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück – Wohnen in außergewöhnlicher Privatsphäre
04318, Leipzig - Sellerhausen-Stünz
2 Zimmer•85 m² Wohnfläche•3 m² Grundstück
Adresse
04318, Leipzig - Sellerhausen-StünzZimmer
2Wohnfläche
85 m²Grundstück
3 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung:** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Leipzig-Holzhausen und bietet auf einem 2.832 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes und schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der überdachte Pool, der gemeinsam mit dem großzügigen Terrassenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse mit Kamin und Markise ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein separates Gästehaus mit eigener Sauna, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gäste, als Wellnessbereich oder Rückzugsort. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, der ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche sowie ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit separatem WC, wodurch ein privater Rückzugsbereich geschaffen wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angeschlossener Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, sowie durch insgesamt drei Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Grundstücksgröße und höchste Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und bietet damit ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. **Ausstattung:** •Parkähnliches Grundstück •Überdachter Pool •Gästehaus mit Sauna •Großzügige Terrassenbereich •Überdachte Terrasse mit Kamin und Markise •Garage mit Werkstatt •Kernsanierung 2017 •Offener Wohn- & Essbereich mit Einbauküche •Modernes Bad mit großzügiger Dusche •Gäste WC •3 Außenstellplätze •Höchste Privatsphäre **Provision:** 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1984 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.824 €
Wohnfläche85 m²
