Einfamilienhaus mit Kamin in zweiter Reihe – grüne Oase & viel Privatsphäre
12681, Berlin
•150 m² Wohnfläche•774 m² Grundstück
Wohnfläche
150 m²Grundstück
774 m²Preis pro m²
4.633 €/m²Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Lage: In zweiter Reihe gelegen, eröffnet sich hinter der Zufahrt eine ruhige, grüne Oase, die kaum vermuten lässt, dass man sich innerhalb Berlins befindet. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und durch Hecken und Bepflanzung weitgehend uneinsehbar. Vogelgezwitscher, gewachsene Bäume und der idyllische Gartenbereich mit Gartenhäuschen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Trubel der Stadt. Trotz der zentralen Lage an der Marzahner Chaussee genießen Sie hier ein außergewöhnlich geschütztes und entspanntes Wohnumfeld.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4.633 €
Wohnfläche150 m²
