Einfamilienhaus mit großem Potenzial und neuer Gasheizung (2023)
41541, Dormagen
•113 m² Wohnfläche•343 m² Grundstück
Wohnfläche
113 m²Grundstück
343 m²Preis pro m²
3.088 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem ca. 343,40 m² großen Grundstück eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2023. Zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten bietet Gestaltungsspielraum für eine individuelle Nutzung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.088 €
Wohnfläche113 m²
