.::Einfamilienhaus mit großem Garten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause::.
72135, Dettenhausen
•110 m² Wohnfläche•448 m² Grundstück
Wohnfläche
110 m²Grundstück
448 m²Preis pro m²
4.318 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958/1978. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 448 m² bietet dieses gepflegte Haus genügend Platz für eine Familie. Das gemütliche Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz. Bereits beim Betreten im Windfang fühlt man sich willkommen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der aktuell durch eine Tür voneinander getrennt ist und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Essbereich aus geht es auf die sonnige, überdachte Terrasse - der ideale Ort, um den Blick in den Garten zu genießen. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die gemütliche abgeschlossene Wohnküche und das erste von zwei Tageslichtbädern mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette - ideal für den Familienalltag. Zusätzlichen Stauraum bietet die großzügige Bühne, während das Untergeschoss mit einem Hobbyraum, einer geräumigen Waschküche, Heizraum und Pellettslager überzeugt. Auch außerhalb des Hauses wurde an alles gedacht: Eine Einzelgarage, weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt sowie ein praktischer Abstellraum direkt an der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder von Klein und Groß und die Gartengeräte. Die Gartenfläche hinter dem Haus bietet schattige Plätze und lädt zum Gärtnern ein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.318 €
Wohnfläche110 m²
