Einfamilienhaus mit großem Garten
22850, Norderstedt
128 m² Wohnfläche•933 m² Grundstück
Adresse
22850, NorderstedtWohnfläche
128 m²Grundstück
933 m²Preis pro m²
4.289 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 933 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Grundstück errichtet. Der zeitlose Rotklinker fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ein und verleiht dem Haus einen klassischen, einladenden Charakter. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die auch mit wenig Aufwand zu fünf Zimmern umgebaut werden können. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeit und individueller Bedarf für eine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste WC. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Beschattungstechnik. Diese schließt direkt an den sonnigen Nordwestgarten an und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Duschbad, wurde im Jahr 2017 vollständig Saniert und überzeugt durch seine Beschaffenheit. Der Teilkeller bietet neben der Haustechnik reichlich Stauraum. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für Wärme und die Warmwasserversorgung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand – ein ideales Objekt für Familien, die ein solides Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Garage, die vielseitig genutzt werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.289 €
Wohnfläche128 m²
