Einfamilienhaus in Volksdorf ökologische Bauweise von Privat
22359, Hamburg Volksdorf
•5 Zimmer•153 m² Wohnfläche•598 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
153 m²Grundstück
598 m²Preis pro m²
7.788 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen und sehr gefragten Lage von Hamburg-Volksdorf – direkt in unmittelbarer Nähe zu einer Grünanlage. Das Haus wurde mit besonderem Fokus auf gesundes Wohnen, natürliche Baustoffe und Energieeffizienz errichtet. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere 4 Zimmer, ein komfortables Hauptbad, ein Gäste-Bad, eine Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Dachboden und einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eckdaten * Wohnfläche: 152,8 m² * Grundstück: 598 m² * Baujahr: 2009 * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Einfamilienhaus * Privatverkauf (provisionsfrei) Energie * Erdgasheizung Bj. 2008 * Solarthermie zur Warmwasserbereitung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Energieeffizienzklasse B * Endenergieverbrauch 50,6 kWh/(m²a) * Verbrauchsausweis vorhanden Besondere Highlights * ökologische Holzständerbauweise * ausschließlich Silikatfarben * viel Lehmputz * teilweise Wandheizung * Fußbodenheizung * Installationsebene mit Hanfdämmung * Homatherm-Holzfaserdämmung * Pavatex-Holzfaserplatten * hinterlüftete Wittmunder Torfbrandklinker-Fassade bzw. Putzfassade * hochwertige Vollholztüren Kernbuche * Küche aus Kernbuche * Eichendielen im Obergeschoss * individuell gefertigter Küchentresen aus Stampflehm * Verschattung der Südfenster und eine große Markise Hinweis für Makler: Ich verkaufe das Haus privat und möchte daher auf die Beauftragung eines Maklers verzichten. Ich bitte Maklerinnen und Makler, von Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²7.788 €
Wohnfläche153 m²
