Einfamilienhaus in Nidderau in ruhiger Lage mit großem Garten
61130, Nidderau
•162 m² Wohnfläche•707 m² Grundstück
Wohnfläche
162 m²Grundstück
707 m²Preis pro m²
3.506 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Nidderau Windecken und überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und sein wunderschönes Grundstück. Objektdaten: Wohnfläche ca 162 m² Grundstücksfläche 707 m² 7 Zimmer 2 Bäder 2 Stockwerke Vollunterkellert Garage mit elektrischem Rolltor Baujahr 1977 Die Immobilie: Das Haus verteilt sich großzügig über 2 Etagen und bietet mit seinen 7 Zimmern viel Raum für Familien oder alle, die sich mehr Platz wünschen. Das obere Stockwerk kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Die beiden Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der Keller mit 4 Räumen inklusiv Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Vorratskeller, Werkzeugkeller oder Hobbyraum. Das Herzstück dieser Immobilie ist das große Grundstück mit seinem schön angelegten Garten. Eine großzügige Natursteinterasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der Garten besticht durch alten Baumbestand - ein wahres Kleinod für alle, die Ruhe und Privatspäre schätzen. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Loggia.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis568.000 €
Preis pro m²3.506 €
Wohnfläche162 m²
