Einfamilienhaus in Lützen: Solide Baumeisterqualität, 1.400 m² Traumgarten & Platz für Ihre Ideen
06686, Lützen
•115 m² Wohnfläche•1418 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
1418 m²Preis pro m²
2.252 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde von einem echten Baumeister errichtet – und genau diese handwerkliche Präzision bildet das Fundament der Immobilie. Das Gebäude überzeugt durch eine ehrliche, grundsolide Bausubstanz, die eine hervorragende Basis für die Zukunft bietet. Natürlich ist das Haus über die Jahre etwas in die Jahre gekommen und entspricht optisch sowie technisch nicht mehr vollumfänglich heutigen Standards. Der entscheidende Vorteil der wertigen Bauweise liegt jedoch darin, dass Sie nichts überstürzen müssen: Die intakte Substanz erlaubt es Ihnen, Anstehendes Schritt für Schritt und ganz im eigenen Tempo zu renovieren und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine verlässlich funktionierende Gasheizung aus den Anfang der 1990er-Jahre. Ein absolutes Highlight für Familien ist das rund 1.400 m² große Grundstück mitten in Lützen. Ein Garten dieser Größenordnung in zentraler Ortslage ist eine seltene Gelegenheit und eröffnet unzählige Möglichkeiten für Groß und Klein. Ob ein eigener Gemüsegarten für Selbstversorger, weitläufige Grünflächen zum Entspannen, viel Platz als Spielwiese für Kinder oder optimale Bedingungen für die Kleintierhaltung wie etwa Hühner – hier lässt sich der Traum vom naturnahen Familienleben im eigenen Zuhause perfekt verwirklichen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2.252 €
Wohnfläche115 m²
