Einfamilienhaus in Bestlage Ellerbek
25474, Ellerbek
•130 m² Wohnfläche•750 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
750 m²Preis pro m²
6.762 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ausgebautem Vollkeller und sonniger Terrasse Dieses sehr "gepflegte "freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 205 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller. Dank Fenstern und Heizkörpern stehen hier zusätzliche, wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Partyraum - der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizungsraum, Lagerfläche sowie eine Sauna. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der aktuelle Energiebedarfsausweis liegt vor. Die im Energieausweis ausgewiesene Gebäudenutzfläche beträgt 205,1 m².Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²6.762 €
Wohnfläche130 m²
