Einfamilienhaus Hamburg Lurup ohne Makler
22549, Flurstr., Hamburg Lurup
•5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•970 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
970 m²Preis pro m²
6.125 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in der Flurstraße 20 in 22549 Hamburg-Lurup. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m² und bietet laut vorliegender Bewertungsunterlage eine Gesamtwohnfläche von ca. 233 m². Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Einbauküche, zwei große Terrassen sowie eine Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und den warm wirkenden Holzboden. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch geschnitten und fügt sich gut in die Raumstruktur ein. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Zwei vorhandene Bäder sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große, eingewachsene Grundstück. Der Garten bietet viel Privatsphäre, eine großzügige Rasenfläche, gewachsenen Baumbestand und viel Raum für Familie, Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten Platz für entspannte Stunden im Garten. Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutzfläche und eignet sich ideal als Lager-, Hobby-, Hauswirtschafts-, Werkstatt- oder Vorratsbereich. Zusätzlich befinden sich hier die Heizungsanlage sowie der Tankbereich der Ölheizung. Ein außenliegender Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet in Teilbereichen Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Grundstück, solider Substanz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Lage in Hamburg-Lurup ist besonders familienfreundlich. Im Umfeld befinden sich Kindergarten, Stadtteilschule, Ärzte sowie Bushaltestellen. Damit bietet die Immobilie eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und alltagsnaher Infrastruktur. Kaufpreis: 980.000 € Energieausweis: in Erstellung Heizungsart: Ölheizung Wesentlicher Energieträger: HeizölAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²6.125 €
Wohnfläche160 m²
