Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
61440, Oberursel (Taunus)
•127 m² Wohnfläche•488 m² Grundstück
Wohnfläche
127 m²Grundstück
488 m²Preis pro m²
4.331 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Oberursel-Weißkirchen. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sowohl für Käufer, die den bestehenden Altbau sanieren und erhalten möchten, als auch für Bauherren, die das attraktive Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Das Wohnhaus befindet sich trotz bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen – unter anderem dem Austausch der Gasheizung sowie einiger Fenster – insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung ist erforderlich, um das Gebäude heutigen Wohn- und Energiestandards anzupassen. Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt in dem großzügigen Grundstück. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Das eröffnet interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Neubebauung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²4.331 €
Wohnfläche127 m²
