Einfamilienhaus am Waldrand in Dortmund-Brechten mit großem Garten im Bieterverfahren
44339, Dortmund
•179 m² Wohnfläche•1600 m² Grundstück
Wohnfläche
179 m²Grundstück
1600 m²Preis pro m²
3.073 €/m²Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Waldgrundstück in Dortmund-Brechten. Verkauf im Bieterverfahren Wohnen am Waldrand – großzügig, familienfreundlich und mit viel Potenzial. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.600 m² in begehrter Waldrandlage von Dortmund-Brechten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 133 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie zahlreiche Nebengebäude wie Gartenhaus, Gewächshaus und Abstellschuppen. Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 133 m²) Erdgeschoss • Großzügiger Wohnbereich • Küche mit Essbereich • Arbeits- oder Schlafzimmer • Badezimmer • Flur • Terrasse mit Blick ins Grüne Obergeschoss • Elternschlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Flur Ausstattung und Modernisierungen Das ursprünglich vermutlich im 19. Jahrhundert errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Wesentliche Maßnahmen: • Dachneueindeckung im Rahmen von Umbauten 1984 • Neue Laminatböden • Moderne Gas-Brennwertheizung • Erneuerung der Fenster und Haustüren im Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss • Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss Das Grundstück Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und weitgehend uneinsehbare Grundstück direkt am Dortmunder Stadtforst. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. • Ca. 1.600 m² Grundstücksfläche • Direkte Waldrandlage • Erschlossenes Grundstück • Große Gartenflächen • Gartenhaus, Gewächshaus und Abstellschuppen • Garage vorhandenAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.073 €
Wohnfläche179 m²
