Einfamilienhaus
21217, Seevetal
5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•937 m² Grundstück
Adresse
21217, SeevetalZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
937 m²Preis pro m²
2.815 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Lage: Im Stadtteil Seevetal ca. 15Km südlich des Hamburger Zentrums Gute Anbindung an die Bahn und A1 Einkaufszentrum ca. 1000 M entfernt Kita´s, Schule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Ein freistehendes Einfamilienhaus in Seevetal, das sich derzeit in der Sanierung befindet und Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu einem modernen Haus zu gestalten. Die ca. 135 m2 große Immobilie überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung auf 5 Zimmer. Hochwertige und bereits umgesetzte Ausstattungsmerkmale: Nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 986 m2 3-4 Stellplätze, davon 2 in einem Carport Abschließbare Garage als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte usw. Dachgeschossausbau (Elektrik, Dämmung, Heizungsleitungen, Heizkörper 2021) Küche: Dämmung, Elektrik, Heizungsleitungen, Heizkörper und Fenster erneuert 2025 Badezimmer: Dämmung, Heizungsleitungen, Heizkörper, Fenster und Wasser/Abwasserleitungen erneuert 2026 (bei Auszug, bis auf Elektrik, fertig gestellt) Gasheizung aus 2007 mit folgenden Erneuerungen: Wärmetauscher (2026), Umschaltventil (2026), Hauptplatine (2020), Umwälzpumpe (2021) Das Haus stammt aus dem Baujahr 1980 und befindet sich aktuell in Sanierungsphase. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bei solider Bausubstanz. Insgesamt bietet die Immobilie eine wertstabile Basis in ruhiger, beliebter Wohnlage von Seevetal. Mit etwas Eigenleistung und gezielter Modernisierung entsteht hier ein attraktives, zukunftssicheres Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor. Besichtigung nach Terminvereinbarung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²2.815 €
Wohnfläche135 m²
