Einfamilien Haus Verkauf
22549, Hamburg Bahrenfeld
•7 Zimmer•171 m² Wohnfläche•849 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
171 m²Grundstück
849 m²Preis pro m²
5.819 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Lurup/Osdorf – 995.000 € Festpreis Ohne Makler – direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hamburg-Lurup / Osdorf. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme. Eckdaten: Kaufpreis: 995.000 € (Festpreis) Baujahr: 2006 Grundstück: ca. 849 m² Haupthaus: ca. 122 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 49 m² Wohnfläche (vermietet) Keller: ca. 115 m² (voll nutzbar, mit Außenzugang) Haupthaus: Dachgeschoss: 4 Schlaf-/Kinderzimmer, großes Vollbad, Galerie, Balkon zum Garten Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur Aktuell gut vermietet (1 Jahr Laufzeit) Ausstattung: Niedrigenergiehaus (Holzständerbauweise, verklinkert) Neue Wärmepumpe (2026) Solaranlage (2020) Regenwasseranlage (8 m³) für WC, Waschmaschine & Garten Doppel-Carport Großer, teilweise naturbelassener Garten Lage: Ruhige Wohnstraße in Hamburg-Lurup / Osdorf Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt Besonderheit: Verkauf wegen Auswanderung – Übergabe nach Absprache (spätestens September 2027 möglich). Bitte keine Makleranfragen! Kontakt: Herr Wolfgang Teich Tel.: 0163-5048966Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
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A
A+
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Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²5.819 €
Wohnfläche171 m²
