Eine Schönheit zum Wachküssen! 2 Zi.-Wohnung in gepflegter Nachbarschaft!
40474,
Niederrheinstraße, Düsseldorf
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.966 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Immobilie in Kürze: WICHTIG: Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass die abgebildeten Fotos MUSTERFOTOS aus einer ähnlichen Wohneinheit dieses Gebäudes stammen. - Sehr gutes, gepflegtes und gehobenes Wohnhaus - Die Wohnung verfügt über einen bestechend schönen Grundriss. - Auch wenn wir in Zeiten eines Vintage-Trends leben, bietet die Ausstattung Potential für eine behutsame Modernisierung. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit die Wohnung in neuem Glanz erscheinen zu lassen. - Die Küche ist hell und mit Linoleumboden ausgestattet. Tageslicht erhalten Sie durch die großflächig angeordneten Glasbauelemente (dieses ist nicht funktional öffenbar und bleibt in seiner Position fixiert). - Das Badezimmer ist überwiegend mit hellblauen Wandfliesen ausgestattet und präsentiert sich somit im ursprünglichen Charme. - Das Wohn-/Esszimmer ist mit seiner weitläufigen Größe das Herzstück der Wohnung. Vor hier betreten Sie den Balkon und genießen die Sonnenstrahlen in absoluter Südlage. Der Boden ist mit einem schönen Parkett ausgestattet! - Der Schlafraum befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und bietet Ihnen ebenfalls den direkten Zugang zum Balkon. - und viele viele Vorteile mehr, die Ihnen die Wohnung, als auch die Lage bieten! Sie haben weitere Fragen? Reden wir darüber - rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Email. Vielen Dank.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.966 €
Wohnfläche58 m²
