Ein Zuhause zum Ankommen – kernsanierte Familienvilla mit wunderschönem Garten
22605, Othmarschen, Hamburg
•420 m² Wohnfläche•1271 m² Grundstück
Wohnfläche
420 m²Grundstück
1271 m²Preis pro m²
8.310 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
- Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil - Baujahr 1957er Jahre - Laufend modernisiert - Ca. 420 m² Wohnfläche - 13 Zimmer - Ca. 1.271 m² Grundstück - Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen - Eingangsbereich im Hochparterre - Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden - Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken - Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich) - Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung - Elektrisches Tor mit Auffahrt - Zwei Außenstellplätze - Garage im Souterrain - Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019 - Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m² - Hohe Decken und große Fensterfronten - Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten - Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau - Südwestlich ausgerichteter Garten - Großzügiger und gepflegter Gartenbereich - Aufwendig gestalteter Vorgarten - Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich - Attraktives Renditepotenzial durch VermietungAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis3.490.000 €
Preis pro m²8.310 €
Wohnfläche420 m²
