Ein Zuhause voller Licht und Familienmomente
46147, Oberhausen
•3 Zimmer•122 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
122 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
4.261 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das modernes Familienleben, Komfort und individuelle Gestaltung harmonisch miteinander verbindet. Diese zeitlose Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft viel Platz für gemeinsame Momente sowie persönliche Rückzugsorte. Die vielseitig nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Auch der Außenbereich wird zum zusätzlichen Wohlfühlort: Terrasse oder Balkon schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eigenen Zuhause. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen zusätzlich für mehr Ordnung und Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF). Die technische Basis des Hauses wird professionell umgesetzt, während Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Dadurch entsteht ein Zuhause mit persönlicher Handschrift und zusätzlichem Gestaltungsspielraum bei Budget und Ausstattung. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sorgt zudem langfristig für angenehmen Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Familie und Alltag Flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Homeoffice oder Gäste Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens Große Fensterflächen für helle und freundliche Räume Angenehme Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten Moderne Raumgestaltung mit zeitloser Architektur Terrasse oder Balkon möglich - für entspannte Stunden im Freien Praktische Abstellflächen für mehr Ordnung und Komfort im Alltag Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil Bauweise & Komfort: Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) mit viel Raum für eigene Ideen Professionell errichtete technische Basis des Hauses Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar Möglichkeit zur Eigenleistung und aktiven Mitgestaltung Moderne und energieeffiziente Bauweise Ideal für Familien, die ihr Zuhause persönlich und individuell gestalten möchten - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungsangebote, die eine optimale Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder schaffen. Gesundheitszentren und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt sind. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von großen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Geschäften, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Leben in Oberhausen lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorbildlich. Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler ermöglicht. Oberhausen ist somit nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem alles für ein glückliches und erfülltes Leben bereitsteht. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de Anbieter-Objekt-ID: 12767-1134-27062026Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis519.822 €
Preis pro m²4.261 €
Wohnfläche122 m²
