Ein Zuhause über den Dächern von Schwieberdingen: Exklusive 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen
71701, Schwieberdingen
•4.5 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.535 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner angenehmen Offenheit und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die insgesamt drei Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das im Jahr 1979 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderen Außenflächen schätzen, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. # Ausstattung Highlights auf einen Blick * ca. 127 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * drei großzügige Dachterrassen * lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * zwei modernisierte Tageslichtbäder * moderne Fliesen- und Laminatböden * großzügige Fensterflächen * Dach modernisiert (2010) * Fenster überwiegend erneuert (2010) * Leitungssysteme teilweise erneuert (2013) * Heizungsanlage erneuert (2014) * Bäder modernisiert (2014) * Decken und Bodenbeläge modernisiert (2014) Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 12.000 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an den Käufer der Wohnung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schwieberdingen. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie benötigen noch die passende Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten entwickeln wir ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept, unkompliziert, persönlich und aus einer Hand. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 151,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44300108-1032103Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.535 €
Wohnfläche127 m²
