Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf
80809, Am Riesenfeld, München
•130 m² Wohnfläche
Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
11.883 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hoch über den Dächern Münchens erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im 19. und 20. Obergeschoss des architektonisch einzigartigen Olympischen Dorfs. Auf 130,36 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet sie modernes Design, eine lichte Raumhöhe von rund 2,50 Metern, bodentiefe Fensterflächen und beeindruckende Panoramablicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die 2022 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Das 19. Obergeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Koch- und Essbereich, der Familie und Gäste auf elegante Weise zusammenbringt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und kulinarische Momente. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugsorte mit angenehmer Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Hauptbadezimmer, ein separates Gästebad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung. Im 20. Obergeschoss eröffnet sich schließlich das Highlight der Wohnung. Hier befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich, der als großzügiges Wohnzimmer und private Rückzugsoase konzipiert ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine außergewöhnlich helle und repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die zwei großzügigen Dachterrassen, die diese Ebene zu etwas ganz Besonderem machen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder gesellige Abende mit Freunden – die Terrassen bieten einen Logenplatz über den Dächern Münchens. Der unverbaubare Panoramablick reicht über das Olympiastadion, den Olympiapark und die Münchner Skyline bis hin zur beeindruckenden Alpenkette, die an klaren Tagen eine spektakuläre Kulisse bildet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit architektonischem Charakter, großzügigem Raumgefühl und einer der beeindruckendsten Aussichtslagen Münchens suchen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.544.800 €
Preis pro m²11.883 €
Wohnfläche130 m²
