Ein Zuhause mit Geschichte – Wohnen im Grünen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
21224, Rosengarten
•95 m² Wohnfläche•1685 m² Grundstück
Wohnfläche
95 m²Grundstück
1685 m²Preis pro m²
5.463 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Auf einem traumhaften, ca. 1.685 m² großen parkähnlichen Grundstück befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1930, eingebettet in die idyllische Wald- und Naturlandschaft. Umgeben von altem Baumbestand, absoluter Ruhe und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet diese besondere Immobilie einen Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen. Die Wohnfläche wurde anhand der vorhandenen Gegebenheiten geschätzt, da keine Bauunterlagen, genehmigten Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen mehr vorliegen. Sämtliche Flächenangaben sind daher unverbindlich und dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Das Wohnhaus verfügt über vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad sowie einem Kellerraum. Ergänzt wird das Ensemble durch einen ehemaligen Schweinestall, der heute als Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und WC genutzt wird, sowie ein separates Schuppengebäude mit weiteren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wintergarten mit Kaminofen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen unverbaubaren Blick auf das liebevoll eingewachsene, parkähnliche Grundstück. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre – ein Ort zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charakter eines Hauses mit Geschichte erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage schaffen. Optionale Erweiterungsmöglichkeit – Zwei weitere Grundstücke auf dem Areal separat erhältlich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²5.463 €
Wohnfläche95 m²
