Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Anspruch
44229, Dortmund
1195 m² Wohnfläche•14771 m² Grundstück
Adresse
44229, DortmundWohnfläche
1195 m²Grundstück
14771 m²Preis pro m²
2.929 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen auf einem 14.771 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Kirchhörde. Ursprünglich 1907 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. Die beeindruckende Empfangshalle mit elektrisch zu öffnender Glaskuppel und Sonnenschutz verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus. Über drei Etagen und 1.195 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das Raum, Licht und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Die großzügigen Zimmer, zahlreiche Schlafzimmer und luxuriösen Bäder laden zum Wohlfühlen ein, während ein Fahrstuhl für bequemen Zugang sorgt. Der offene Essbereich mit direktem Gartenzugang ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Entspannung auf höchstem Niveau verspricht der imposante Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, ein Rückzugsort für kalte Tage oder Momente purer Erholung. Für Gäste oder Personal steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, während vier Stellplätze in zwei Garagen Ihre Fahrzeuge sicher beherbergen. Das liebevoll gestaltete Grundstück verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, mit Ahorn, Buchsbaum, Gräsern sowie Obst- und Laubbäumen am Hang bis zum Kirchhörder Bach. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl, in dem Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen. Werden Sie Teil dieser besonderen Adresse. Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 1195 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.500.000 €
Preis pro m²2.929 €
Wohnfläche1195 m²
