Ein Zuhause mit Charakter – Galerie, Dachterrasse, moderne Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
71093, Weil im Schönbuch
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.072 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails zu einem Zuhause, das sich deutlich von gewöhnlichen Wohnungen abhebt. Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Eingangsdiele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene, neuwertige Einbauküche den Wohnbereich harmonisch ergänzt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Alltagskomfort. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie auf die großzügige Galerie. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen hellen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Ein weiteres Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse, die Sie über die Gallerie erreichen. Dank der teilweisen Überdachung lässt sich dieser geschützte Außenbereich nahezu unabhängig von der Witterung genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die moderne Heizungsanlage aus einer neuen Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Hybridheizung gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Dies spiegelt sich auch im hervorragenden energetischen Zustand des Gebäudes wider: Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Glasfaser ist bereits bis ins Haus verlegt und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox – ideal für die Elektromobilität von morgen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeister betreut und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Haustiere sind in der Hausgemeinschaft willkommen. Hinter dem Gebäude lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen und toben. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnen, flexibler Galerie, hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik und der geschützten Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Seltenheitswert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.072 €
Wohnfläche97 m²
