Ein Wohntraum in Schönaich – Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charme!
71101, Schönaich
•2.5 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.852 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ein Wohntraum in Schönaich – Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charme! Entdecken Sie diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Schönaich. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielen Fenstern und einer herrlich sonnigen Atmosphäre. Eine wunderschöne Dachterrasse bieten Ihnen ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Der Ausblick von oben ist ein Traum! Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: stilvoll und modern mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem bietet es Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Küche, die perfekt in die Aufteilung integriert ist, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – Komfort, der im Alltag zählt. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße sorgt für maximale Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des charmanten Schönaichs in der Nähe haben. Diese Wohnung vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort und einzigartigen Charme über den Dächern von Schönaich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Ausstattung - Einbauküche inklusive Geräte - Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - Fußbodenheizung im Bad - Waschmaschinenplatz im Bad - Sonnige Dachterrasse mit Blick über Schönaich - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz mit anliegendem Keller - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Schönaich überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Böblingen durch eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und grüner Umgebung. Die Gemeinde liegt auf der Schönbuchlichtung, nur wenige Kilometer von Böblingen und Sindelfingen entfernt und bietet damit kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Angeboten der Region. Auch Stuttgart ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Holzgerlingen und zur weiteren Region Stuttgart. Vor Ort finden Bewohner eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig punktet Schönaich mit seiner naturnahen Lage: Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das Umfeld und schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder erholsame Stunden im Grünen. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Kapitalanleger, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Alltagstauglichkeit und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Holz - Endenergiebedarf: 144,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.02.2024 - Gültig bis: 20.02.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 09587Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.852 €
Wohnfläche88 m²
