Ein wahrer Lichtblick !
04159, Leipzig
127 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Adresse
04159, LeipzigWohnfläche
127 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
2.819 €/m²Baujahr
1874Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1874 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Möckern und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 310 m² großen, dreieckig geschnittenen Grundstück bietet die Immobilie rund 127 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch vorhandene Nebengebäude und einen geschützten Innenhof. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurden unter anderem die Fenster, die Fassade, das Dach sowie die Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Eine Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs auf dem vorhandenen Stellplatz. Der Innenhof schafft eine angenehme, private Atmosphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Fazit: Ein charmantes, historisches Einfamilienhaus mit modernisierten Gewerken, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden, gemütlichem Innenhof und attraktiver Lage in Leipzig-Möckern. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit besonderem Charakter und Entwicklungspotenzial.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1874. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis358.000 €
Preis pro m²2.819 €
Wohnfläche127 m²
