EIN STÜCK NORDEND ZUM VERLIEBEN – Außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonette in absoluter Bestlage
60316, Frankfurt am Main
102 m² Wohnfläche
Adresse
60316, Frankfurt am MainWohnfläche
102 m²Preis pro m²
7.833 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
NORDEND. URBAN. BESONDERS. Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme des Nordends und bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie lebenswert ist. Die Nähe zum Friedberger Platz und zur beliebten Berger Straße macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. WOHNEN MIT RAUM UND CHARAKTER Über zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das Offenheit und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder Lebensstil den passenden Raum. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima während der Sommermonate. ZWISCHEN FRIEDBERGER PLATZ UND BERGER STRASSE Das Nordend zählt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und hohe Wohnqualität auf ideale Weise. BESONDERS INTERESSANT In diesem Haus stehen gleich zwei Maisonette-Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen damit seltene Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als großzügige Lösung für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur langfristigen Sicherung von Wohnraum für Familie und Angehörige – die flexible Erwerbsmöglichkeit schafft Perspektiven, die am Frankfurter Immobilienmarkt nur selten zu finden sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Nordend-Lage für Käufer, die über den klassischen Wohnungserwerb hinausdenken. FAZIT Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Lebensgefühl des Frankfurter Nordends genießen und zugleich ein modernes Zuhause mit Charakter suchen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²7.833 €
Wohnfläche102 m²
