Ein Stockwerk, viele Möglichkeiten
12555, Köpenick
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•481 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
481 m²Preis pro m²
6.111 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee am Morgen braucht keine Treppe. Ein Schritt ins Bad, weiter in den offenen Wohnbereich, und der Tag nimmt auf einer Ebene seinen eigenen Rhythmus auf. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses geplanten Bungalows: 100,72 m² Wohnfläche verbinden kurze Wege mit einer Raumaufteilung, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmomente selbstverständlich nebeneinander bestehen lässt. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen. Kochen, Essen und Wohnen können zu dem Ort werden, an dem Gespräche weiterlaufen, während nebenan bereits der nächste Tagespunkt wartet. Zwei Schlafzimmer ergänzen die insgesamt drei Räume und schaffen Möglichkeiten für ein Paar, eine kleine Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz zu Hause. Ein Badezimmer bündelt die Sanitärausstattung kompakt und alltagstauglich. Die ebenerdige Organisation hält den Alltag übersichtlich und lässt die Wohnfläche angenehm direkt erfahrbar werden. Wie die Räume am Ende zusammenspielen, bleibt dabei nicht dem Zufall überlassen. Eine individuelle Grundrissplanung kann die Aufteilung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Lebenssituation anpassen. So lässt sich berücksichtigen, ob ein Schlafzimmer besonders ruhig liegen, ein Raum als Homeoffice funktionieren oder der gemeinschaftliche Mittelpunkt stärker in den Vordergrund rücken soll. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Persönliche Bemusterung und hochwertige Sanitärausstattung unterstützen dabei, aus dem Grundriss ein Zuhause mit eigener Handschrift zu entwickeln. Auch hinter den sichtbaren Flächen ist das Konzept auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum geplanten Baujahr 2027 gehört ein Konzept, das Gestaltung und Organisation miteinander verbindet. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket sieht aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vor; ausgewählte Eigenleistungen können durch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt werden. Für das Haus sind 371.065 Euro vorgesehen, für das 481 m² große Grundstück 240.000 Euro. Das konfigurierte Angebot beläuft sich auf 611.065 Euro. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben einen urbanen Rahmen, ohne den Charakter des geplanten Zuhauses vorwegzunehmen. Auf dem 481 m² großen Grundstück entsteht die Möglichkeit, einen ebenerdigen Neubau mit einer Wohnfläche von 100,72 m² und einer auf den Alltag konzentrierten Raumstruktur zu verbinden. Der Ort steht dabei nicht nur für die Adresse, sondern für den größeren Lebenszusammenhang, in den du dein Zuhause einordnen möchtest. Das Grundstück bietet Raum für eine individuelle Planung, bei der die Besonderheiten eines Bungalows konsequent genutzt werden können: kurze Wege, eine durchgängige Wohnebene und eine unmittelbare Beziehung zwischen den Räumen. Wie Außenflächen, Zugänge und die genaue Anordnung des Hauses gestaltet werden, hängt von der konkreten technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung ab. So bleibt die Planung offen genug, um persönliche Prioritäten aufzunehmen, während die Grundstücksgröße einen nachvollziehbaren Rahmen vorgibt. Für dich bedeutet das vor allem: Du entscheidest nicht nur über Räume, sondern über deren Zusammenspiel. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und offene Gemeinschaftsbereiche können in Berlin zu einem Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen werden - vom gemeinsamen Alltag als Paar über das Familienleben bis zum Wohnen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf. Die endgültige Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung, den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13358Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis611.065 €
Preis pro m²6.111 €
Wohnfläche100 m²
