Ein Standort für neue Wohnideen
63179, Obertshausen
118 m² Wohnfläche•926 m² Grundstück
Adresse
63179, ObertshausenWohnfläche
118 m²Grundstück
926 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen neu zu denken – ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. In begehrter Lage gelegen, vereint das rund 926 m² große Areal Privatsphäre, Nachbarschaftsqualität und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Eingebettet in eine Sackgasse genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kind, Paare und alle, die Ruhe schätzen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bungalow mit Abriss- bzw. Kernsanierungsoption. Damit eröffnet sich Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Ob zeitgemäßer Neubau oder behutsame Modernisierung – hier lässt sich der Traum vom ebenerdigen Wohnen realisieren. Eine Bebauung ist ohne Bebauungsplan gemäß §34c möglich und orientiert sich an der gewachsenen Umgebung. Die umliegende Bebauung bietet damit einen verlässlichen Rahmen für eine harmonische Integration Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Lagequalität überzeugt auf ganzer Linie: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung sorgen für Komfort im Alltag. Gleichzeitig gewährleistet die nahe Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren – ein klarer Vorteil für Berufspendler, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche118 m²
