Ein Reihenendhaus, wie es sein soll ...
45359, Riekenbank, Essen
•135 m² Wohnfläche•535 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
535 m²Preis pro m²
3.148 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Reihenendhaus, wie es sein soll – barrierefreier Zugang | offene Grundrissgestaltung | Fußbodenheizung | Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum 3 Zimmer | 1 Wellness-Badezimmer | Hochterrasse | Gartengrundstück | Galerie (Wohnzimmer/Küche) | Bj. 2012 | Garage ++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung! ++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht! ++++ Einziehen - Wohlfühlen! Willkommen in dieser hochwertigen und neuwertig gestalteten "Wohnung" nach WEG (WohneigentümerGesetz), die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer stilvollen Galerie, die dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Höhe verleiht. Die offene Küche mit moderner Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer (1.OG) und ein separates Gäste-WC (EG) sorgen für einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Der warme und zugleich hochwertige Bodenbelag aus Schiffsbodenparkett befindet sich auf der Schlafetage im Obergeschoss. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rutschhemmende Feinsteinzeug-Fliesen. Die angenehme Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet das wohnliche Ambiente stilvoll ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten von rund 100 m² auf einem Grundstück von insgesamt 537 m², der aufgrund der durchdachten Bepflanzung keine neugierigen Blicke zulässt. Hier trifft Entspannung auf Erholung. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3.148 €
Wohnfläche135 m²
