Ein Ort zum Wohlfühlen: Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie
65760, Eschborn
•164 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Wohnfläche
164 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
4.146 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenhaus vereint einen gut angebundenen Standort mit einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es kann wahrlich als Raumwunder bezeichnet werden, da es außergewönlich viel Platz bietet. Ein funktionales und großzügiges Zuhause, das seinen neuen Bewohnern nicht nur Geborgenheit, sondern auch Zukunftssicherheit bietet. Das Erdgeschoss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: Die Küche liegt direkt neben dem großzügigen Essbereich, so dass die Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen kann. Der helle Wohnraum öffnet sich zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem charmanten, pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gute geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das Dachgeschoss wurde in den neunziger Jahren zu zwei geräumigen Zimmern und einem Duschbad ausgebaut. Das nach Süd-Westen gelegene Zimmer hat wiederum Ausgang auf eine weitere sonnige Loggia. Mit diesem Raumangebot können alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsraum finden. Darüber hinaus bietet der gut dimensionierte Keller die Möglichkeit, einen weiteren Raum zur wohnlichen Nutzung auszubauen. Platz für die Heizung, Waschmaschine und Stauraum sind darüber hinaus ebenfalls reichlich vorhanden. Eine Garage sowie ein Stellplatz liegen direkt gegenüber des Hauseingangs - ein Detail, das sowohl den Wohnkomfort als auch die praktische Seite dieses Hauses unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch seinen optimalen und familiengerechten Grundriss. Die Bausubstanz aus den achtziger Jahren ist ausgesprochen solide und mit der Fußbodenheizung in allen Wohnebenen seiner Zeit voraus. Das Haus ist voll funktionsfähig und kann direkt bewohnt werden. Eine Modernisierung nach zeitgemäßem technischen und geschmacklichen Standards ermöglicht Ihnen, hier langfristig ein zukunftsfähiges Zuhause zu schaffen. Diese Immobilie vereint eine beliebte Lage, Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Angebot, das besonders Familien anspricht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²4.146 €
Wohnfläche164 m²
