+++ EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN +++ Bergisch Gladbach
51467, Hebborn, Bergisch Gladbach
•116 m² Wohnfläche
Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.267 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² genug Platz für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude, welches im Jahr 2002 erbaut wurde, verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört neben einem Parkplatz auch eine Garage, sowie die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Loggia, auf der man entspannt die Zeit genießen kann. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Durch die gute Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnsituation sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Möglichkeit den Garten zu nutzen, bieten zusätzliche Vorteile für eine angenehme Wohnatmosphäre.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.267 €
Wohnfläche116 m²
