Ein neues Kapitel über den Dächern Ehrenfelds
50825, Köln
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.763 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Über den Dächern von Ehrenfeld entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde diese Dachgeschosswohnung mit viel Gespür für Design und Wohnqualität neu interpretiert. Auf rund 59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch hochwertige Materialien, helle Räume und den Charme eines Erstbezugs begeistert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie stilvoll wirkt. Die harmonisch integrierte Küchenecke fügt sich selbstverständlich in das Raumkonzept ein, während das hochwertige Parkett den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und einen geschützten Platz zum Verweilen schafft – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend über den Dächern des Veedels. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Dusche den modernen Gesamteindruck harmonisch abrundet. Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie und vermittelt bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellmöglichkeiten. Entstanden ist eine Wohnung, die den Komfort eines Erstbezugs mit dem unverwechselbaren Flair eines der beliebtesten Kölner Veedel verbindet – ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen und die besondere Atmosphäre Ehrenfelds zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²5.763 €
Wohnfläche59 m²
