Ein Meisterwerk moderner Wohnkultur: Luxus-Apartment im „Casa Vinci“ (Florentiner Viertel)
60594, Sachsenhausen-Nord, Frankfurt am Main
•159 m² Wohnfläche
Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
9.434 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen im Casa Vinci – einer absoluten Top-Adresse im begehrten Florentiner Viertel. Diese von Meisterhand geplante und architektonisch anspruchsvoll realisierte Luxuswohnung bietet auf großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche und fünf perfekt geschnittenen Zimmern ein Wohnerlebnis, das absolut keine Wünsche offenlässt. Unter Verwendung feinster High-End-Materialien wurde hier ein Refugium geschaffen, in dem kompromisslose Bauqualität auf wegweisendes italienisches Design trifft. Schon beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnliche Charakter spürbar. Der fließende, nahtlos eingelassene und geschliffene Betonboden verleiht dem Interior ein urbanes, loftartiges Flair, das in perfektem Kontrast zu den warmen Elementen der edlen Holzvertäfelung steht. Dank modernster KNX-System-Haussteuerung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen herrscht jederzeit ein optimales Wohlfühlklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von maximalem Tageslicht durch bodentiefe Fenster und bietet einen repräsentativen Blick auf die lebendige Plaza. Ein kreativer, flexibel nutzbarer Raumteiler sowie elegante Schiebetürelemente erlauben es dabei, die Räume je nach Bedarf offen zu gestalten oder geschickt zu separieren. Das offene Küchenkonzept begeistert als absolute Rarität für Gourmets mit einer High-End Valcucine-Designer-Küche aus Italien, die voll mit hochwertigsten Gaggenau & Miele-Geräten und einem exklusiven Weinkühlschrank ausgestattet ist. Das Schlafzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der einen entspannenden Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof garantiert. Als besonderes Design-Highlight erstreckt sich eine modern gestaltete Mosaikwand fließend vom Schlafzimmer in das direkt angebundene En-Suite-Badezimmer, was den Räumen eine fast kunstvolle, harmonische Note verleiht. Das En-Suite-Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine bodengleiche Regendusche. Ergänzend zu erwähnen ist die hauseigene Sauna für exklusive Wellness-Momente. Drei weitere, helle Zimmer bieten zudem flexible Fläche und können ganz individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden – ob als stilvolle Kinderzimmer, einladender Gästebereich, Bibliothek oder Ankleidezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Diese Immobilie im Casa Vinci ist kein gewöhnlicher Wohnraum – sie ist ein architektonisches Statement und vereint italienische Design-Exzellenz mit State-of-the-Art-Technik auf höchstem Niveau.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 159 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.500.000 €
Preis pro m²9.434 €
Wohnfläche159 m²
