Ein Haus mit Substanz, Platz und Perspektive.
82131, Gauting
•212 m² Wohnfläche•929 m² Grundstück
Wohnfläche
212 m²Grundstück
929 m²Preis pro m²
7.972 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was heute den Unterschied macht: ein großzügiges Grundstück, viel Platz und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 929 m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gauting-Stockdorf bietet die Immobilie ca. 212 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 449 m² Gesamtfläche über vier Ebenen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, vier Zimmern im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen schafft ideale Voraussetzungen für Familien. Das teilweise ausgebaute Untergeschoss mit Hobbyraum, Sauna und umfangreichen Nebenflächen eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitness- oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Spitzboden mit weiterem Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten). Die solide Gebäudestruktur bietet eine hervorragende Grundlage, um das Haus hochwertig zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Highlights - Ca. 929 m² großes, eingewachsenes Grundstück - Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche - Ca. 449 m² Gesamtfläche über vier Ebenen - Teilweise ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum, Sauna und vielseitigen Nebenflächen - Ideal als Homeoffice, Fitness- oder Gästebereich - Großzügiger Spitzboden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten) - Solide Gebäudestruktur als Grundlage für eine hochwertige Modernisierung - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten - Weitläufiger, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Gauting-Stockdorf - Gute Anbindung an MünchenAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²7.972 €
Wohnfläche212 m²
