Ein Haus, das Geschichten erzählt und Zukunft schreibt
50769, Köln
130 m² Wohnfläche•244 m² Grundstück
Adresse
50769, KölnWohnfläche
130 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
3.446 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072002 Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank seines modernisierten Zustands bietet das 1926 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2018 erfolgten letzte Modernisierungen. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden. Der Hauptgebäudeteil wurde ca.1956 errichtet. Insgesamt 6 Zimmer und ca. 147 m² Bruttofläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. Die großzügigen Zimmer dieser Immobilie bieten die Möglichkeit, das Leben nach eigenen Wünschen zu gestalten - sei es durch die Nutzung als Arbeits- und Wohnraum oder als gemütlicher Rückzugsort für Familien mit Kindern. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie. Entspannung im Freien gehört mit dem ca.en, 244m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. 2 Kellerräume ergänzen das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Autos.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²3.446 €
Wohnfläche130 m²
