Ein echter Volltreffer !
51105, Poll, Köln
•104 m² Wohnfläche
Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen und neuwertigen Maisonettewohnung mit Blick durch die bodentiefen Fenster ,wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint wurden. Die offene Raumgestaltung und das harmonische Wohnkonzept schaffen vom ersten Moment an eine einladende und sonnige Atmosphäre. Die neuwertige Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen grandiosen Blick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück oder bei einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die absolute Toplage in Köln Poll verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem attraktiven Wohnumfeld und macht diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.798 €
Wohnfläche104 m²
