Eigentumswohnung über den Dächern von Leonberg
71229, Leonberg
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
6.421 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Über den Dächern von Leonberg Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete moderne 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie erstreckt sich auf ca. 95qm, hat eine Süd-Westausrichtung und befindet sich in einem 12 Parteien Haus. Es erwartet Sie ein wunderschöner und großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen XXL-Küche. Eine große Hebeschiebetür und ein doppeltes Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der große nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher im Sommer das Wohnzimmer nach Draußen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eins der beiden Zimmer verfügt über eine eingezogene Ebene, welche über eine moderne Leiter erreicht werden kann. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Walk-Inn Dusche, sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Lage im Dachgeschoss garantiert durch die hohen Decken ein besonderes Wohngefühl und bietet viel Privatsphäre. Dank des Neubau-Standards profitieren Sie zudem von energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Technik und geringem Instandhaltungsaufwand. Highlights auf einen Blick: - 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit hohen Decken im Wohn- Essbereich - Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (im Kaufpreis bereits inbegriffen) - Großer Balkon mit Südausrichtung - Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken und großer Dusche - Separates Gäste-WC - Dachflächenfenster von VELUX mit außenlaufenden Rollläden - Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Zimmern - barrierefrei Lage: Die Altstadt von Leonberg mit dem wunderschönen Marktplatz ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich somit in direktem Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S6, S60) sowohl in Richtung Zuffenhausen/Stuttgart als auch in Richtung Sindelfingen/Böblingen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (1min). Von dort aus fahren Linienbusse in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen Stuttgart, oder auch zum Bahnhof Leonberg. Durch die Nähe zur A81 lässt sich Stuttgart mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen. Die gute Autobahnanbindung bietet ebenfalls zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten u.a. in den Schwarzwald, zur Rheinebene oder zu Alb und Bodensee. Die Wohnung hat alles was das Herz höherschlagen lässt. Verfügbarkeit sowie mögliche Teilmöblierung nach persönlicher Absprache. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin. Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit fallen keine Maklerkosten an.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis610.000 €
Preis pro m²6.421 €
Wohnfläche95 m²
