Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage !!!
51469, Bergisch Gladbach
77 m² Wohnfläche
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.857 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 7-Etagen-Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein helles Wannenbad und ein Separates WC. Der Wohnbereich, die Diele und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet zugleich noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die ruhige Lage, die oberste Etage sowie der schöne Ausblick machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²2.857 €
Wohnfläche77 m²
